Claves para una correcta Evaluación Comercial de tu Propiedad

Fijar el precio correcto al momento de publicar una propiedad es el factor determinante entre vender en pocas semanas o mantener una publicación estancada durante meses.

El riesgo de la sobrevaloración emocional

Muchos propietarios fijan el precio de venta basados en el apego sentimental o en expectativas económicas personales. Sin embargo, los compradores e inversionistas comparan permanentemente ofertas similares en la misma zona.

¿Qué factores analiza un corredor profesional?

1. Valores de cierre reales: No solo los precios publicados en portales, sino los precios efectivos a los que se escrituraron propiedades comparables en el sector.
2. Estado de conservación y mejoras: Remodelaciones en baños, cocina, pisos o ventanas de termopanel incrementan el atractivo del inmueble.
3. Superficie útil vs terraza y terreno: Ponderación diferenciada según el tipo de propiedad (departamento, casa, local comercial u oficina).
4. Orientación y luminosidad: Propiedades con orientación nororiente suelen tener mayor demanda y valoración.

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